Тема данной публикации очень привлекательна для многих наших соотечественников. Сегодня мы поговорим о том, как заработать на квартиру самостоятельно, потому что далеко не все имеют возможность получить недвижимость по наследству, а большинству хочется решить квартирный вопрос более срочно.

Статья особенно актуальна для молодых людей, семей, а также для всех тех, чей доход не позволяет выложить кругленькую сумму здесь и сейчас. Она наполнена реальными идеями и способами, применив которые у вас появятся реальные шансы на приобретение своей квартиры, законно и честно. Расчет и примеры будут применимы к недвижимости в Харькове и Киеве.

Как заработать на квартиру?

Самая распространенная проблема: хочу квартиру, а денег нет. Логично, что в этой ситуации все думают, как заработать на квартиру. Ищут подработки, берут вторую работу в ночную смену и всячески пытаются отложить сумму побольше. Но большая проблема накоплений в нестабильности валюты и рынка недвижимости. Обычно цены на жилье растут пропорционально вашим сбережениям. И погоня за заветной двушки превращается в бесконечный марафон. Можно купить квартиру в ипотеку или взять кредит. Но покупка недвижимости не имеет смысла, если вы не в состоянии выплатить первый взнос и рассчитаться с банком даже за 20 лет.

Как же быть, если нет бабушки, которая переписала на вас трешку в центре? Покой! Миллионы людей живут в своих домах. Значит, все они находят, где заработать деньги на квартиру. У вас тоже все получится!

Покупка недвижимости: ставим цели

Для начала следует определиться со своими желаниями. Хотеть жить отдельно от родителей или съехать с арендованной квартиры - это мечты, а не реальные цели. Цель - это нечто конкретное. Например, двушка недалеко от метро в соседнем районе. Решайте, какая именно квартира вам нужна. Иначе покупка недвижимости так и останется заоблачной мечтой.

Подумайте о планах на ближайшие 10 лет. Если там числится своя семья и дети, значит, однушка не вариант. Поэтому выберите приблизительный метраж, который подойдет под ваши потребности. Затем подберите подходящий город и район. Тем, кто хочет недвижимость в Киеве, стоит присмотреться к городам-спутникам. Купить жилье там проще, а на дорогу до работы иногда уходит столько же времени. Многое будет зависеть и от того, рассматриваете ли вы первичное или вторичное жилье.

Определитесь с городом, в котором вы хотите жить. Многие люди не задумываются о переезде и ищут жилье там, где родились. Но это ограничивает варианты: возможно, что подходящая квартира в другом регионе будет вам по карману.

Учитывая все параметры, откройте объявления в разделе "Продажа квартиры" и посмотрите цены. Допустим, подходящая вам квартира стоит 2 мільйои грн. Подсчитайте, сколько денег нужно откладывать за год, чтобы приобрести эту недвижимость. Теперь у вас есть реальная цель, и можно с гордостью говорить "я хочу заработать на жилье!".

реально Ли заработать на квартиру в Киеве?

Заработать на квартиру в Киеве не просто реально. Сделать это в столице гораздо проще, чем в любом другом городе Украины. С одной поправкой: если в результате получить квартиру не в Киеве, а в другом месте.

Столица дает тысячи финансовых возможностей. Но по-настоящему выигрывает тот, кто заработок на жилье ищет здесь, а квартиру покупает в регионах. Цены там заметно ниже. А заработок Киев предоставляет намного выше, чем в любом другом украинском городе. Вот вам простая арифметика. Так что хорошо подумайте про такой вариант. Пока вы соберете нужную сумму, можно здорово устать от пробок и вечной толкучки. Возможно, прожить в столице всю жизнь через год уже не захочется.

Поэтому тем, кто хочет заработать на квартиру в регионе, советуем искать работу в столице. Впрочем, для этого Вам даже не обязательно переезжать. Посмотрите на удаленные вакансии: выполнять свои обязанности вы можете на малой родине, а получать за них не меньше киевлян.

Как не крути, чтобы зарабатывать на квартиру Киев - идеальный вариант. Но получить жилье именно здесь-большая проблема. Для многих она кажется практически неразрешимой. Ничего невозможного, конечно, нет. Квартира в Киеве всего лишь потребует огромных вложений.

Как накопить деньги на квартиру

Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если находишься в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счет. Главное - быть уверенным в своем мужчине и не потерять накопления в случае развода.

Поможет собирать и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте. Если повышения не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную. Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или пройти стажировку в успешных компаниях. Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.

К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам все равно придется накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:

  • быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
  • если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.

Даже если вы уже живете на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.

Если вы отец, следует подумать о жилье для детей прямо сейчас. Даже если старший еще ходит в школу, а младшая недавно заговорила. Откройте для детей сберегательный счет и регулярно откладывайте туда несколько тысяч. Впоследствии набежит приличная сумма. Добавьте процент от банка, и ваш ребенок сможет сделать первый взнос в ипотеку.

Какие знания вам понадобятся

Первое, с чем стоит определиться – это с желаемой квартирой.

Нужно выбрать параметры и определить конкретную цель, а именно:

  • Метраж и расположение квартиры, которую вы хотите купить;
  • Стоимость будущего жилья и условия ипотеки, рассрочки, использовать дополнительные средства в виде материнского капитала и т. д.

Планируем доход

Грамотная постановка цели - залог успешного начала и реального приобретения на жилья в конце, особенно если на сегодняшний день вы не располагаете достаточными средствами.

Далее, представляя цель, необходимо спланировать свои будущие действия, чтобы понимать, сколько вам нужно денег для покупки жилья в конкретный срок, например за год.

Например, квартира стоит 2 000 000 грн, а на руках у вас на сегодняшний день 800 000, следовательно, еще необходимо заработать 1 200 000 грн.

Таким образом, можно отталкиваться от необходимой суммы и понимать, какой доход в месяц вам нужен: 1 200 000/ 12 месяцев = 100 000 грн на месяц. Вот и цифра, на которую вам нужно ориентироваться.

В больших городах, как известно, стоимость жилья гораздо выше, чем в регионах. Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в Киеве стартует от 2 500 000 грн и достигает 10 000 000 грн, а может быть и выше. Существенную роль здесь играют метраж, место расположения квартиры, качество дома и другие факторы.

Посмотрев на такие цифры, приобретение жилья кажется просто нереальным, тем более для рядовых граждан, ведь средняя зарплата составляет 7 000-20 000 грн.

Используем тот же принцип расчета – нужно понимать, какой ежемесячный доход вам нужен, чтобы приобрести жилье. Учитывая, что не все деньги вы откладываете на покупку квартиры, нельзя забывать еще и текущие расходы на одежду, продукты, здоровье.

Читайте также: Как заработать деньги.

Но не пугайтесь больших чисел. Сейчас у вас уже есть 2 выхода для решения вопроса:

  • Оформить ипотеку и погашать задолженность без ущерба для своего бюджета;
  • Многократно увеличить свой ежемесячный доход для приобретения жилья.

Если мы говорим об ипотеке, то для многих этот вариант вызывает внутренние содрогания, от осознания долгосрочной перспективы быть должником у банка.

Второй вариант выглядит привлекательнее, однако сложно представить, как заработать на квартиру в Киеве. Для этого доход в месяц должен быть около 220 000 грн, в Харькове примерно те же масштабы. Кажется невозможным зарабатывать такую сумму, однако прочитав статью дальше, вы узнаете, как именно это сделать.

Как увеличить доход

В этом разделе мы собрали реальные идеи для тех, кто хочет заработать на квартиру за год. Выбирайте вариант, который вам больше по душе, и действуйте.

Создать пассивный заработок

Многие предприимчивые ребята, особенно молодые, уже используют эту схему. Это один из лучших вариантов, как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка.

Вам необходимо приобрести навыки и знания, которые под силу даже студенту, чтобы создать сайт, или найти человека, который для вас этот сайт создаст, и таким образом генерировать доход.

Например, ваш покорный слуга, сайт «defranm.ru» является ярким примером такого сайта. Итак, как же работает эта схема.

Создание сайта

Выбираете интересную для вас тематику и создаете сайт, который будет приносить вам деньги. Необходимо наполнять сайт интересной информацией, продвигать в поисковых системах, что позволит ему выбраться в топ. И дальше наполнять рекламой, таким образом получая деньги.

Прибыль от такого бизнеса будет поступать к вам в автономно, и теперь используя эти деньги, вы можете выплачивать ипотеку. Скажем, что доход от такой деятельности сравним со средней ежемесячной зарплатой.

Оформление ипотеки

Система законна и предельно понятна. Для оформления ипотеки вам необходимо собрать стандартный пакет документов, подтвердить свой доход и внести первоначальный взнос. Далее вы направляете доход от сайта на погашение ипотеки, и вуаля! Квартира ваша.

Выплата ипотечного займа

Несколько будущих лет вам нужно будет выплачивать ипотеку. Вы будете направлять получаемые от сайта средства на погашение ипотеки. При этом вам не придется ограничивать свои расходы, так как в создания сайта вы не имели дополнительного заработка.

Альтернативы

Пассивный доход можно создать и любым другим способом. Например, можно рассмотреть для себя систему сетевого маркетинга, но если речь идет о действительно достойных международных компаниях, а не о финансовых пирамидах.

Оформить ипотеку и заселить арендаторов

Такой способ не даст вам возможности заселиться в новое жилье здесь и сейчас, но тем не менее выплата ипотеки будет доступна за счет чужих денег.

  • Как это работает:вы покупаете жилье за счет ипотечных средств;
  • Потом выставляете квартиру в аренду;
  • Находите и заселяєте туда жильцов.
  • Ежемесячно получаете с них арендную плату и выплачиваете ипотеку за счет этих средств.

Однако надо учитывать, что жители могут испортить ваше имущество. Стоимость аренды с годами падает, так как квартира ветшает сама по себе. Ремонт необходимо поддерживать на уровне, если хотите получать достойные деньги, способные покрыть ежемесячную выплату ипотеки.

Надо понимать, что эта схема может затянуться вплоть до 10-15 лет. Однако вам не придется ежемесячно выплачивать ставку по кредиту за счет своих средств. Это хороший вариант, как заработать на квартиру со средней зарплатой.

под Залог собственную квартиру

В случае если у вас нет свободных средств для первоначального взноса, или же банк не одобряет выдачу ипотеки из-за вашего ежемесячного дохода, есть вариант взять ипотеку под залог вашей квартиры, в которой вы сейчас живете.

Практически все банки выдают кредит под залог недвижимости. Единственное, что необходимо учитывать, чтобы в вашей квартире не было дополнительных отягощений, но этот момент вы можете уточнить самостоятельно.

Далее вы получаете ипотечный заем под залог и действуете согласно одной из схем, приведенных выше.

Создать высокодоходный бизнес

На самом деле создать собственный бизнес не так сложно, как может показаться. Самое главное здесь, как и в любом деле – фокус на цели и принятое решение. Такой способ заработка буквально развяжет вам руки.

Потратьте некоторое время на то, чтобы разобраться в основах ведения бизнеса, и буквально за пару тройку лет вы сможете реализовать заветную мечту.

Безусловно, здесь есть свои риски, однако же под лежачий камень вода не течет. Работая "на дядю" с обычной зарплатой вам придется очень долго копить на свою недвижимость.

Так почему бы вам не переключить свой фокус внимания на том, каким образом можно создать собственный бизнес и генерировать хороший доход, который не только позволит вам приобрести заветное жилье, но и осуществить свои мечты.

Много людей так и остаются в мечтателях, размышляя, как заработать деньги на квартиру, но никогда не попытаются выйти за рамки своей зоны комфорта. А ведь чтобы купить новое жилье, откладывая просто среднюю зарплату, вам понадобится 125 месяцев а это 10,5 лет. При этом речь идет о чистой сумме, которая не расходуется на другие нужды.

Но применив некоторые дополнительные знания, уже в течение 2-3 лет, а кому-то хватит и года, вы полностью изменить свою жизнь. Да, это некоторое вложение времени в то, чтобы разобраться в вопросе, но это лучше, чем пожизненная кабала выплаты ипотечных кредитов за счет зарплаты.

Договор пожизненной ренты

Пожизненная рента-это договор с одиноким пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать взамен на жилье которое он оставит Вам. Это способ с наименьшими затратами по сравнению со стоимостью квартиры.

Вы будете делать добро, ухаживать за старым, за что получите приятное вознаграждение. В договоре прописываются все пункты, которые вы должны выполнять, ухаживая за своим подопечным, взамен чего получите его квартиру после его смерти. Есть некоторые плюсы и минусы данного способа.

Преимущества договора пожизненной ренты:

  1. Не нужны большие вложения на покупку квартиры;
  2. В случае смерти вашего подопечного, у вас появляется жилье без особых финансовых затрат;
  3. Возможно даже проживать в квартире пожилого человека, что облегчит всем исполнения условий договора, а вам даже не придется снимать дополнительно жилье. Это особенно удобно для тех, у кого нет семьи.

Недостатки договора ренты:

  1. Вы никогда не знаете, сколько проживет ваш подопечный, поэтому выполнение обязательств по договору может затянуться на долгие годы;
  2. Есть риск потерять время и даже деньги, если старый будет считать недобросовестным выполнения договора с вашей стороны. Юридически он имеет право на то, чтобы разорвать договор.
  3. Часть времени и средств будет уходить на содержание подопечного, причем не понятно, как долго. Нужно понимать психологическую ответственность и отдавать себе отчет – готовы ли вы на такую работу.
  4. К сожалению, есть люди, которые пользуются этой возможностью не в благих намерениях, а именно преступники, которые заключают договор ренты со стариками, и способствуют их быстрому отходу на тот свет. Речь идет о " черных риелторах."

Надеемся, что вам, дорогие читатели, не приходят в голову такие мысли. И если вы и выберете этот путь, то добросовестно выполните условия договора и благожелательно отнесетесь к старому.

Заключение

Прочитав эту статью, вы узнали самые эффективные способы решения квартирного вопроса. Каждый человек, безусловно, выбирает удобный ему путь решения этой задачи.

Используя идеи, которые изложены выше, вы сможете реализовать свои мечты и купить новое жилье, причем не только в своем городе, но и в столице.

Ставьте цели и не бойтесь идти к ним, и пусть вам везет!


📌 Сергей Косенков

Автор финансового журнала «БизнесКіт.сом», в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящее время коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.


Добавить комментарий



Обновить